一、概述

(1)土石方方案的经济性是指利用工期节奏、分期分区施工、场地空间，尽量减少土方用量。

（2）本工程土方量包括开挖量、填方量和土方转运量。

2、土方交接

概述

（1）严格来说，本项目土方移交属于工程组织方案，而非设计方案。

（2）工程土方移交的内涵是：如果工程分期开发，前期开挖的部分土方可在后期堆放在土地中。然后，前述开挖土可用于土方回填或景观建设的前期，从而降低土方长途运输的成本。

（3）土方转运方案的前提条件是有堆土场地。

(4) 土石方转运方案并不是要取消土方运输，而是要求对回填土量和整体经济性进行比较准确的计算。

(5)除了土方转运方案的经济性外，还有一点需要注意的是：土方堆放的位置。

案子

案例一：某别墅项目，一期工程开工时，计划土石方堆到二期。一期开售后，去除率超预期，二期提前开工。土方增加一倍，成本增加约90万元

案例2：某工程地质条件为海边回填淤泥场地，桩基采用预应力管桩形式。由于淤泥场地不变，堆积在基坑附近，淤泥被挤压后横向流动，造成约30%的管桩被横向剪力折断，导致大量修桩，造成随时约200万元

案例三：上海楼倒塌事件中，堆土位置不合理，堆高过高，造成土体侧压破坏地基，最终整栋楼倾覆

3、基坑置换

概述

在项目征地阶段和项目初期，需要了解项目场地的土壤质量，判断是否会影响设计投入条件。

案子

案例一：某项目原址为油漆厂。地下土壤受到污染，严重超标。更换填料，检验合格后方可施工

案例二：某项目为城市垃圾场，施工前需清运垃圾。这项工作在土地合同中是模糊的。由于项目开发进度有限，公司决定自行解决，总成本约600万元

4、基坑回填

概述

（1）工程填方量由基坑填方和非基坑填方组成。

(2)基坑填筑是将基坑与地下室室外轮廓之间的空隙回填至室外设计标高的过程；

(3) 非基坑填筑，是指土方填筑至室外设计标高的过程。

(4)工程填筑的经济方案来源于室外设计标高的确定和基坑尺寸的设计合理性。

要点

从产品全生命周期角度，判断沉降维护风险，综合选择回填方案。

案子

某别墅项目土石方运输合同范本，交付后，一楼住户污水返流，将地板浸湿。经维修检查土石方运输合同范本，多条排污管道破损、被石块堵塞，维修赔偿费用高达2000万以上。

5、中庭回填

概述

(1)中庭核心土回填或楼下土方回填基本有两种设计思路。

1.1土方回填至室内标高附近，采用土方压实、基层处理、垫层处理、表面处理等设计方法，完成最终室内正负零；这种方法没有结构空腔。

1.2 土方不回填。直接在结构设计上，室内正负零即首层地面采用钢筋混凝土楼板现浇法。这样就创建了一个结构空腔。

(2)方案1.2的经济性和质量稳定性优于1.1。

(3)采用方案1.2时，需考虑结构空腔内不利因素的处理，如：积水、垃圾等。

案子

某项目基础深度3m的高层产品。为了快速回款，第一栋楼没有地下室。一楼底层有两种选择：回填和现浇板。经过比选，综合考虑沉降风险和工期，最终选择现浇板。根据方案，地下剪力墙之间不填土。